Dirección aproximada: Boedo, CABA <br> <div>Medidas: 8,20 m de frente x 15 m de fondo</div><div>Superficie total: 123 m² aprox.</div><div><br></div><div>Excelente lote en el corazón de Boedo, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de propiedad multifamiliar.</div><div><br></div><div>&nbsp;Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)</div><div>Altura máxima permitida: 16,5 m (PB + 4 pisos + retiro)</div><div>FOT aproximado: 2,2 a 3.0 (según factibilidad)</div><div>Frente amplio de 8,20 m: gran potencial de diseño y circulación</div><div>Ideal para proyecto de viviendas, estudios profesionales o unidades en PH</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona en plena expansión, a metros de avenidas principales (Av. Boedo, Av. San Juan) con excelente conectividad por subte y colectivos, comercios, colegios y espacios verdes cercanos.</div><div><br></div><div>Posibilidad de construir hasta 500 m² vendibles (estimado, según proyecto y normativa vigente).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Agende su vistita/ formule su oferta.</div><div><br></div><div>Martillero Responsable</div><div>Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508)</div><div><br></div><div>Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.</div>