<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Propiedad con local al frente + vivienda 3 amb&nbsp; a refaccionar a metros de Av. Independencia&nbsp; GRAN OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad: propiedad con local al frente y vivienda en dos plantas a metros de Av. Independencia</div><div><br></div><div>Ubicada en una zona estratégica con gran circulación, esta propiedad ofrece un enorme potencial tanto para vivienda como para desarrollo comercial o renta.</div><div><br></div><div>En planta baja cuenta con local al frente de gran visibilidad el cual está listo para funcionar, posee persiana con comando eléctrico, ideal para múltiples rubros. Además, dispone de dos baños y dos habitaciones independientes. Excelente espacio en la parte de atrás para utilizar como dpósito con amplias posibilidades de refacción y redistribución.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que permite diseñar y potenciar cada espacio según el objetivo del comprador.</div><div><br></div><div>En planta alta se desarrolla una vivienda de 3 ambientes actualmente en funcionamiento, a reciclar, con una sólida base constructiva que permite su modernización.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Conectividad y entorno</span></div><div><br></div><div>Uno de sus mayores diferenciales es su ubicación:</div><div><br></div><div>* A metros de Av. Independencia</div><div>* Cercanía a líneas de subte: **Línea E y Línea H**</div><div>* Amplia red de colectivos: **líneas 7, 8, 23, 31, 50, 53, 56, 61, 62, 84, 91, 96, 97, 118, 126, 129, 143, 151, 168, entre otras**</div><div>* Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad</div><div><br></div><div>Además, se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Ramos Mejía y el Hospital Español de Buenos Aires, sumado a una amplia oferta comercial y de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>* Inversores</div><div>* Desarrolladores</div><div>* Uso mixto (vivienda + actividad comercial)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran potencial + ubicación estratégica = oportunidad real de valorización</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Agende su vistita/ formule su oferta.<div><br></div><div>Martillero Responsable</div><div>Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508)</div><div><br></div><div>Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.</div><div><br></div></div>