Propiedad con local al frente + vivienda 3 amb  a refaccionar a metros de Av. Independencia  GRAN OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Excelente oportunidad: propiedad con local al frente y vivienda en dos plantas a metros de Av. Independencia

Ubicada en una zona estratégica con gran circulación, esta propiedad ofrece un enorme potencial tanto para vivienda como para desarrollo comercial o renta.

En planta baja cuenta con local al frente de gran visibilidad el cual está listo para funcionar, posee persiana con comando eléctrico, ideal para múltiples rubros. Además, dispone de dos baños y dos habitaciones independientes. Excelente espacio en la parte de atrás para utilizar como dpósito con amplias posibilidades de refacción y redistribución.

La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que permite diseñar y potenciar cada espacio según el objetivo del comprador.

En planta alta se desarrolla una vivienda de 3 ambientes actualmente en funcionamiento, a reciclar, con una sólida base constructiva que permite su modernización.

Conectividad y entorno

Uno de sus mayores diferenciales es su ubicación:

* A metros de Av. Independencia

* Cercanía a líneas de subte: **Línea E y Línea H**

* Amplia red de colectivos: **líneas 7, 8, 23, 31, 50, 53, 56, 61, 62, 84, 91, 96, 97, 118, 126, 129, 143, 151, 168, entre otras**

* Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad

Además, se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Ramos Mejía y el Hospital Español de Buenos Aires, sumado a una amplia oferta comercial y de servicios.

Ideal para:

* Inversores

* Desarrolladores

* Uso mixto (vivienda + actividad comercial)

Gran potencial + ubicación estratégica = oportunidad real de valorización

Agende su vistita/ formule su oferta.

Martillero Responsable

Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508)

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