<p> </p><p>OPORTUNIDAD ÚNICA REAL!!!!!!!!!!!!!!!, USD 170.000 Y SALDO A CONVENIR.&nbsp;</p><p><br></p><p>Descubra este moderno y luminoso departamento en el corazón de Benavidez, ubicado en Av. Agustín M. García 9171, Piso 1, Departamento 6. Situado en el prestigioso complejo de G.B.A. Zona Norte, Tigre, este departamento ofrece una experiencia de vida excepcional con todas las comodidades que usted busca.<br><br>Con una orientación Este, este departamento de 50 m² cubiertos, 7&nbsp;m² de balcón, 12.5 de cochera y 6.1 de amenities se ubica lateralmente en un edificio de 22 pisos, garantizando vistas despejadas y privacidad. Cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con baño en suite y un toilette para visitas. La cocina integrada de diseño contemporáneo, mientras que el amplio living comedor se extiende hacia un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.<br><br>Este inmueble destaca por sus servicios y amenities de primera categoría: aire acondicionado individual, calefacción, seguridad privada 24 horas con videovigilancia, pileta, solarium, SPA, SUM, Gimnasio y zona de parrillas techada. Además, es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes estilos de vida.<br><br>La cochera fija cubierta ofrece la comodidad y seguridad que usted necesita. El edificio cuenta con 3 ascensores, lo que facilita el acceso a su departamento. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, garantizando un entorno confortable y eficiente.<br><br>Con una ubicación tranquila y segura, rodeada de zonas verdes y apta para turismo, este departamento es ideal para aquellos que buscan combinar modernidad y naturaleza. Invierta en calidad de vida en Benavidez, donde el confort y la seguridad son prioridades.</p><p>Entrega estimada: Julio 2026.</p><p><br></p><p><br></p><p>Memoria técnica:</p><div>• UNIDADES:</div><div>1- TERMINACIONES</div><div>Muros Internos: paredes divisorias entre unidades funcionales y tabiques interiores serán realizadas con</div><div>materiales especiales, que incluyen doble placa de yeso, estructuras de anclaje reforzadas de acero</div><div>galvanizado y un relleno de proyectado de celulosa.</div><div>Muros Externos: hormigón.</div><div>Cielorrasos: placas de roca de yeso y estructuras de acero galvanizado.</div><div>Reves4mientos: en baños los pisos y paredes tendrán porcelanatos de la marca VITE. Las paredes de los</div><div>toilettes serán enteladas.</div><div>Pisos: en espacios principales (estar, cocina, dormitorios y toilettes): pisos tipo SPC/WPC de alto tránsito de</div><div>6/10 mm de espesor de marca La Europea.</div><div>Balcones: porcelanato de la marca VITE.</div><div>2- CARPINTERÍA</div><div>Ventanas: carpintería de PVC marca MUCHTEK con DVH (doble vidrio hermético de seguridad con cámara de</div><div>10 mm). El color de la carpintería será blanco.</div><div>Interior de unidad: zócalo de PVC de 10 cm.</div><div>Balcones: barandas de vidrio y hierro.</div><div>3- CARPINTERÍA DE MADERA</div><div>Puerta Principal: placa monopieza SPC laqueada o foliada con apertura digital.</div><div>Puertas Interiores: placas monopieza SPC laqueadas o foliadas con contramarco y herrajes de acero inox,</div><div>burlete incorporado para su correcto cierre. Cerradura magnética</div><div>Interiores de ves4dores: serán realizados por PH&amp;L muebles, contarán con herrajes de primera calidad.</div><div>Muebles de cocina: serán realizados por PH&amp;L muebles, contarán con herrajes de primera calidad.</div><div>4- INSTALACIONES SANITARIAS</div><div>Distribución de agua fría y caliente: cañerías marca Saladillo Hidro 3. Agua caliente individual suministrada</div><div>por termotanques eléctricos marca SAIAR en cada unidad.</div><div>Desagües: sistema marca Saladillo “Awaduct”, los mismos se realizarán suspendidos bajo losa.</div><div>5- ARTEFACTOS BAÑOS</div><div>Artefactos: marca “Piazza” línea Premium.</div><div>Bachas de baño de apoyar: marca “Piazza” línea Premium.</div><div>Accesorios: marca “Piazza” línea Premium.</div><div>6- ARTEFACTOS COCINA</div><div>Pileta de cocina: acero inoxidable primera línea.</div><div>Anafe: vitro cerámico marca reconocida.</div><div>Horno eléctrico: marca reconocida.</div><div>7- GRIFERIAS</div><div>Baños: marca “Piazza” línea Premium.</div><div>Cocina: marca “Piazza” línea Premium.</div><div>8- TERMOMECÁNICA</div><div>Aire acondicionado y calefacción: equipos frio-calor tipo Split con tecnología inverter marca “Electra” para</div><div>los ambientes principales, los equipos condensadores se ubican en los balcones.</div><div>9- INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>Tablero principal: disyuntor diferencial en cada unidad y llaves termo magnéticas correspondientes.</div><div>Circuitos: independientes con sus respectivas llaves y tomas serán de primera línea.</div><div>Televisión: en ambientes principales.</div><div>10- MARMOLERIA</div><div>Mesada y fondo de cocina: piedra ultrarresistente marca Coverlam.</div><div>Mesada de baños: piedra ultrarresistente marca Coverlam.</div><div>11- PINTURA</div><div>Paredes y cielorrasos: pintura final Sherwin Williams</div><div>12- DOMÓTICA</div><div>Control de:</div><div>Iluminación (luces embutidas y plafones de las habitaciones incluidos)</div><div>Coronas (cortinas y motores no incluidos)</div><div>Aires Acondicionados frío/calor (equipos de A/C incluidos)</div><div>Acceso a la unidad (cerradura incluida)</div><div>Acceso al edificio (cerraduras incluidas)</div><div>Audio ambiental (altavoz incluido)</div><div>• ESPACIOS COMUNES:</div><div>1- PLANTA BAJA</div><div>Reves4mientos: sector de ascensores con frente revestidos en madera o similar, puertas de ascensores en</div><div>acero inoxidable.</div><div>Pisos: porcelanato de la marca VITE.</div><div>Carpintería: vidrio integral piso-techo.</div><div>2- MEDIOS DE ELEVACIÓN</div><div>Ascensores: batería de 3 ascensores Hyundai con cabina de acero inoxidable de color negro y 2,60 mts de</div><div>altura con puertas automáticas en todos los niveles.</div><div>3- PALIERES DE PISO</div><div>Paredes: empapelado o revestido en madera, con zócalo de 10 mm en PVC</div><div>Pisos: Paneles de alfombra de alta calidad.</div><div>4- AMENITIES</div><div>Los espacios dedicados a Amenities (Quinchos, Gimnasio, SUM, Pileta interior y exterior, vestuarios y SPA)</div><div>tendrán terminaciones de una calidad similar a los espacios comunes del edificio (halles y palieres de piso)</div><div>determinado en cada caso de acuerdo a sus funciones.</div><div>El piso de solárium y revestimiento de las piletas serán realizados en materiales de última generación</div><div>atérmicos y antideslizante.</div><div><br></div><p><br>Consultanos para agendar una Visita!<br><br><br>Martillero Responsable<br><br>Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508)<br><br>Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.<br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>