<div>CARACTERÏSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD<div><br></div><div>- Parcela de 2.8 Ha (28000 m2) ubicada en zona serrana a 5km por asfalto al sur de la localidad de San Francisco del Monte de Oro, departamento de Ayacucho – San Luis.</div><div> </div><div><br></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">en un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">valle enclavado en las Sierras Centrales de San Luis, a 110 Km al&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Norte de la Ciudad de San Luis y a 100 Km al Sur de Villa Dolores&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(Córdoba).</span></div><div><br></div><div>- Se ingresa por un camino mejorado de 200m desde el camino asfaltado del perilago del Dique Las Palmeras. Y está a 500m de la ruta provincial N° 9 que vincula San Francisco con La Carolina.</div><div><br></div><div>- El terreno tiene un formato rectangular y a 35m de su límite Este y dentro de la propiedad, pasa el arroyo Las Cortaderitas. La costa del arroyo tiene una longitud de aproximadamente 90m.</div><div><br></div><div>- Posee una casa de material realizada con construcción antisísmica y que tiene vista al arroyo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Se encuentra alambrado en sus límites Sur, Este y Oeste y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">parcialmente en el Norte. Casa de 72 m2 totales (35 m2</span></div><div>cubiertos).</div><div><br></div><div>- A 100m al oeste de la casa hay una vertiente que atraviesa el terreno de Sur a Norte.</div><div><br></div><div>- Está rodeada de emprendimientos turísticos ya que se encuentra en una zona cercana al lago (aguas arriba del embalse), zona en gran expansión inmobiliaria lo que lo hace ideal para un emprendimiento con fines turísticos o uso particular.</div><div><br></div><div>- Es posible subdividir.</div><div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">La altura sobre el nivel del mar es de 1050 m. y se encuentra a 5000&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">m hacia el Sur del centro urbano y a 500 m de la Ruta 9 que lleva&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hacia La Carolina.</span></div><div><br></div><div>-Ideal para emprendimientos turísticos por las características del&nbsp;<span style="font-size: 14px;">terreno y su cercanía al lago y a los Ríos Claro y San Francisco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La Ciudad de San Francisco esta pleno desarrollo turístico y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">urbanístico. Es una zona tranquila y muy segura que posee un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">microclima similar al de Merlo, rodeada de naturaleza. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se destacan las&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">palmeras Caranday, afloramientos de Cuarzo cristalino y bosques de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Espinillos, Aguaribay y Chañar entre otras especies. Ideal para la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">práctica del trecking, actividades náuticas, pesca, cabalgatas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">montainbike y recorridas en motos y cuatriciclos.</span></div><div><br></div><div>Dentro de la parcela cruza el Arroyo Las Cortaderitas que tiene agua&nbsp;<span style="font-size: 14px;">todo el año y posee una vertiente de régimen variable. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">La hectárea&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Oeste tiene tierra fértil y abundante vegetación autóctona.</span></div><div>Su límite Sur linda con la urbanización Pueblo Caranday y al Oeste&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con Cuarzo Pueblo ambas en pleno desarrollo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">UBICACIÓN 32°39'11"S 66°09'13"W</span></div><div><br></div><div><div><br></div></div></div>